مقالات تخصصي تاسيسات



موضوع مقاله

سيستم مديريت ساختمان :

متن :

سيستم مديريت ساختمان يا بي‌اِم‌اِس (Building Management System) که گاهي با عنوان سيستم اتوماسيون ساختمان نيز شناخته مي‌شود، يک سامانه‌ي مبتني بر رايانه است که براي کنترل و نظارت بر تجهيزات مکانيکي و الکتريکي داخل ساختمان (مانند تهويه، روشنايي، سيستم قدرت، سامانه‌ي آتش‌نشاني و ايمني) در داخل ساختمان‌ها نصب مي‌شود.

سيستم مديريت ساختمان شامل دو بخش نرم‌افزار و سخت‌افزار است، سخت‌افزارها معمولا به صورت اختصاصي به وسيله ميکروکنترلرها پياده‌سازي مي‌شوند و نرم‌افزارها نيز ممکن است به صورت اختصاصي براي سيستم نوشته شوند، در برخي از سيستم‌ها از نرم‌افزارهاي کنترل و مانيتورينگ براي کنترل و نظارت بر عمل کرد بخش‌هاي مختلف استفاده مي‌شود. ارتباط ميان سخت‌افزار و نرم‌افزار توسط يکي از پروتکل‌هاي DeviceNet ،SOAP ،XML ،BACnet ،LonWorks و MODBUS و usp و lan و rs232 و... پياده سازي خواهد شد. اجزاي اصلي اين سيستم شامل موارد زير مي‌باشد:

1- کنترل کننده مرکزي
2- کنترل کننده محلي
3- کنترل کننده اينترنتي
4- سنسورها


زير سيستم‌هاي ساختمان هوشمند
1- سيستم کنترل دما و تهويه هوا
2- سيستم کنترل روشنايي هوشمند
3- سيستم دوربين مداربسته
4- سيستم کنترل تردد
5- سيستم اعلام و اتفا حريق
6- سيستم توزيع ديتا
7- سيستم خطوط تلفن
8- سيستم آنتن مرکزي و توزيع سيگنال
9- سيستم تغذيه اضطراري
10- سيستم روشنايي اضطراري
11- سيستم عکس العمل خطر
12- سيستم يک‌پارچه سازي سيستم‌ها


کاربردهاي سيستم مديريت ساختمان
1- کنترل هوشمند عبور و مرور در ساختمان
2- کنترل هوشمند ميزان نور، دما، رطوبت و... ساختمان
3- خاموش کردن روشنايي در صورت عدم حضور فرد در اتاق
4- خاموش کردن لوازم برقي در صورت بي‌استفاده بودن آن‌ها
5- ايجاد محدوديت در استفاده از تلفن، گاز، آب، برق و ...
6- ايجاد هشدار در صورت بازبودن درب‌ها، پنجره‌ها، پرده‌ها و ...
7- حفاظت از ساختمان و جان افراد در برابر آتش‌سوزي، نشت گاز و ...
8- حفاظت از ساختمان در برابر سرقت (دزد گير يا دوربين مدار بسته)
9- قابليت خاموش و روشن کردن لوازم برقي از راه دور (از طريق تلفن)
10- بازگشت کليه‌ي هزينه‌هاي سيستم در عرض يکسال با صرفه جويي در مصرف انرژي
11- کنترل هوشمند آبياري
12- سيستم صوتي هوشمند
13- کنترل فيلترها، دما و تأثير اشعه خورشيد بر استخر


ويژگي‌ها
سيستم‌هاي مديريت ساختمان قبلاً به دلايل اقتصادي فقط در ساختمان‌هاي بزرگ با سيستم‌هاي مکانيکي، الکتريکي و لوله کشي گسترده اجرا مي‌شد، اما امروز اين سيستم مي‌تواند در تمامي ساختمان‌ها استفاده شود.

شايد يکي از دلايل مهمي که سيستم‌هاي مديريت ساختمان را از نظر اقتصادي توجيه مي‌کند، صرفه جويي در مصرف انرژي باشد. هزينه‌ي بالاي آب، برق، گاز، تلفن و... و نياز به صرف جويي بيش‌تر در مصرف اين موارد نياز به يک سيستم کنترلري هوشمند دارد، سيستمي که بتواند:

1- دماي اتاق‌ها و آب گرم کن و بخش‌هاي مختلف ساختمان را کنترل کند (بخاري يا کولر با توجه به دماي تنظيم روشن / خاموش شود)
2- لامپ‌هاي روشنايي بدون استفاده خاموش شوند.
3- باز و بسته بدون درب و پنجره‌ها در فصول گرم و سرد هشدار داده شود.
4- برق لوازم برقي بدون استفاده قطع شود.
5- امکان استفاده از لوازم پرمصرف در زمان‌هاي پيک وجود نداشته باشد (يا مدت استفاده از وسيله (مثلاً تلفن) محدود باشد).
6- کنترل روشنايي به وسيله‌ي کاهنده‌هاي اتوماتيک ولتاژ
7- امکان بهره‌گيري از سيستم‌هاي هوشمند کنترل روشنايي براي ايجاد نورپردازي‌هاي ويژه
8- کنترل کليدها به وسيله‌ي ريموت کنترل


مثال‌هاي از کاربرد سيستم مديريت ساختمان
از اين سيستم مي‌توان در ساختمان‌ها، ادارات، کارگاه‌ها، انبارها و هر جاي که انسان‌ها وجود داشته باشند، استفاده نمود. براي بيان هرچه بهتر اهميت سيستم‌هاي مديريت ساختمان، در اين بخش به بررسي چند فرايند در ساختمان‌هاي هوشمند پرداخته‌ايم:

آتش‌سوزي و نشت گاز
آرامش خانواده مهم‌ترين چيز براي هر فرد است، آتش‌سوزي و نشت گاز هميشه اين آرامش را تهديد مي‌کند. سيستم‌هاي مديريت ساختمان مي‌توانند با استفاده از ماژول‌هاي گاز ياب و آتش ياب خود، نشت گاز و آتش‌سوزي را حس کرده و اقدامات تکيملي که توسط کاربر برنامه ريزي شده است را انجام دهند. قطع برق، بستن شير گاز، به صدا در آوردن آژير، ايجاد تماس تلفني و... از جمله اقدامات تکميلي است که توسط سيستم مديريت ساختمان مي‌تواند انجام شود.

امنيت و نظارت
سيستم‌هاي امنيتي به شکل‌هاي مختلفي پياده‌سازي مي‌شوند، استفاده از سنسورهاي آشکار ساز حرکت يا دوربين‌هاي مدار بسته، از جمله روش‌هاي حفاظتي است که در ساختمان‌ها مورد استفاده قرار مي‌گيرد.

درسيستم‌هاي مديريت ساختمان راهکارهاي امنيتي مختلفي پيش روي کاربران قرار دارد: استفاده از دوربين‌هاي مدار بسته يا سنسورهاي آشکار ساز حرکت ضبط فيلم در صورت وجود هر گونه حرکت در محدوده‌ي نظارتي دوربين فعال کردن آژير يا اطلاع به شخص يا اداره‌ي پليس در صورت ورود فرد متجاوز مشاهده‌ي تصاوير دوربين‌هاي مختلف از راه دور و از طريق اينترنت دريافت گزارش از کليه فعاليت‌هاي انجام شده در طول روز (باز و بسته شدن درب‌ها، تعداد ورود و خروج‌ها و ...) از طريق ايميل يا پيامک قابليت خاموش و روشن کردن کليه لوزام برقي، کم و زياد کردن ميزان دما، رطوبت و نور محيط از طريق تلفن يا ارسال پيامک.



مزاياي استفاده از سيستم مديريت ساختمان
1- کاهش مصرف انرژي در طولاني مدت به دليل حذف مصارف ناخواسته
2- کاهش هزينه‌هاي تعمير و نگهداري
3- حذف خطاي اپراتوري به دليل کنترل توسط رايانه
4- ثبت دقيق ميزان استفاده هر واحد يا قسمت از منابع انرژي
5- گزارش گيري آماري از عملکرد اجزاي مختلف ساختمان
6- اعلام آلارم‌هاي هشداردهنده براي بازبيني دوره‌اي تجهيزات
7- امکان کنترل از راه دور


مدل سازي اطلاعات ساختمان و سيستم مديريت ساختمان
يکي از کاربردهاي سنسورهاي استفاده شده در سيستم مديريت ساختمان را مي‌توان تعامل اين سنسورها با مدل سازي اطلاعات ساختمان (يا استفاده همزمان با سيستم اسکن ليزري) جهت بررسي وضعيت کنوني ساختمان و تصميم گيري جهت انجام عمليات تعمير ونگهداري و برنامه ريزي براي تعمير و نگهداري پيشگيرانه در ساختمان نام برد. از طرف ديگر قابليت مدل سازي اطلاعات ساختمان براي ارزيابي انرژي ساختمان نيز به همراه تحليل مصرف انرژي در سيستم مديريت ساختمان مي‌تواند به هم افزايي اين قابليت در دو فناوري منجر شود.


بازگشت
مطالب مرتبط با این مقاله

•  راه اندازي و نگهداري سيستم هاي HVAC
•  تکنولوژي چيلر صنعتي
•  نصب صحيح داکت اسپليت چگونه است؟
•  اطلاعات کاربردي پيرامون عايق‌ها
•  اصول انخاب پکيج
•  عيب يابي و تعمير کولر گازي
•  مزايا و معايب کولر گازي اينورتر
•  علت کم شدن قدرت پرتاب باد کولر گازي و پرتاب دوده چيست؟
•  نکات مهم نصب کولر گازي و اسپيلت
•  عيب يابي و تعمير کولر گازي
•  بويلر چيست؟
•  هوا ساز
•  عيب يابي چيلرهاي تراکمي
•  نحوه تشخيص کولر گازي اينورتر اصل و تقلبي
•  كولر آبي يا اير واشر؟

دانستنيهاي فني و تاسيساتي : گردآوری گروه تهویه مطبوع مهاجر